Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Герой нашего обзора – идеальный пример удачного редевелопмента и современного подхода к бережному сохранению культурного облика столицы. Вашему вниманию предлагается БЦ «SugarFactory» на Земляном Валу от девелопера WestWindGroup, оказывающего полный спектр услуг в сегменте недвижимости – от проектирования до реализации.

Год назад, когда пандемия COVID-19 только началась, многие не верили, что до 50% офисных сотрудников в крупных городах отправятся домой — работать удаленно. Спустя несколько месяцев многим казалось, что большинство из них уже никогда не вернутся в офисы. Однако сегодня, согласно опросам, сами работники не считают постоянную работу на «удаленке» достаточно эффективной. И это тот самый случай, когда работодатели с ними вполне солидарны.

Если для большинства сегментов коммерческой индустрии пандемический кризис стал жестоким штормом, то для складской индустрии – попутным ветром. Она не просто завершила прошлый год с позитивной статистикой, но и демонстрирует все предпосылки для роста в среднесрочной перспективе. В Санкт-Петербурге дополнительным драйвером служит дефицит качественного предложения в категории спекулятивных объектов.

В наше время архитектура постепенно выходит за пределы кирпича, стекла и штукатурки. Чем меньше неизменённой природы остаётся вокруг нас, тем больше мы стремимся выращивать здания как леса и горы, вписывать их в дельты рек и сложные рельефы. И речь идет не только о жилых зданиях и общественных пространствах — коммерческие объекты в последние годы тоже невероятно высоко подняли архитектурную планку.

Редевелопмент промзон затронет 18,8 тыс. га (более 17% территории «старой» Москвы). И, по замыслу чиновников, позволит существенно снизить нагрузку с центральных транспортных коридоров города — москвичи смогут жить и работать, не выезжая за пределы своего района.

Кризис серьезно подорвал рынок коммерческих помещений, расположенных в новостройках Санкт-Петербурга. По данным Arendator.ru количество реализованных объектов убавилось на четверть. На столько же уменьшился и валовый показатель по метражу. В конце года ситуация значительно улучшилась по сравнению с периодом мая-октября, но к докризисным показателям рынок так и не вернулся.

О том, почему сегмент доходных домов самое перспективное направление для инвестиций, и почему вкладываться в этот бизнес необходимо еще вчера. Сегмент доходных домов в России находится в начальной стадии развития по сравнению с западными странами и крупными столицами, где, например, во Франции арендуется порядка 30-40% объемов жилья, а в США и Швейцарии – 50-60%.

Стоимость объекта это не только его цена, но и дополнительные расходы на обслуживание. Причем в ряде случаев эти расходы могут быть очень и очень внушительными. Сколько на самом деле стоит обслуживание коммерческой недвижимости, и можно ли на нем сэкономить, разберемся в сегодняшней статье.

Для петербургской индустрии HoReCa период пандемии выдался крайне болезненным. Говорить о катастрофе в масштабах всей отрасли не приходится, но количество исчезнувших заведений общепита приближается уже к полутысяче. Еще столько же могут присоединиться к ним в ближайшие полгода. Эксперты, опрощенные Arendator.ru, указывают на базовую закономерность: чем выше зависимость объекта от иностранной аудитории, тем выше риски его закрытия.

Если вы счастливый обладатель торговых площадей, но сами не собираетесь использовать их по назначению, то наиболее верным решением будет сдать свое помещение в аренду и превратить его в надежный источник ежемесячного пассивного дохода.

Если помещение хорошее, сдать его будет несложно. Однако в процессе нужно будет учестьнекоторые нюансы, которые помогутсделать аренду максимально выгодной и наименее рискованной.

Портал Arendator.ru подводит итоги 2020 г. на субрынке коммерческих помещений, расположенных внутри Садового кольца. Самая краткая реляция выглядит так: бизнес понес серьезные потери, но не критичные.

Девелоперы не так часто балуют арендаторов новыми бизнес-центрами класса А. По этой причине аналитики и консультанты большой пятерки на всех отчетных конференциях сетуют на то, что их взыскательным клиентам недостаточно представленного качественного офисного предложения и в центре Москвы, и в деловых районах г. Москвы, к которым относится «Ленинградский коридор».

По прогнозам Всемирного банка, в 2020 году глобальную экономику ждёт стагнация на уровне 5, 2 %, что станет сильнейшим падением со времён Второй мировой войны. В России падение ВВП может достигнуть 5, 5 %, и это также - наивысший показатель за последние 11 лет. Неудивительно, что бизнес, который лихорадит с марта, оптимизирует всё, что можно – в том числе, затраты на офисные ремонты и офисы в целом. Но можно ли экономить, не теряя в качестве?

Статья о том, как переформатировать офис в соответствии с новой реальностью, сократив при этом финансовые, временные и организационные издержки.

Основной принцип развития бизнеса – это постоянный рост эффективности и оптимизации деловых процессов. Актуальная финансово-экономическая обстановка, а также развитие технологий способствуют беспрецедентному ускорению эволюции рынка недвижимости, но одновременно и к росту конкуренции.

Перед каждым инвестором в коммерческую недвижимость в первую очередь встает вопрос о ее рентабельности. Именно этот фактор является решающим, а не стоимость объекта или его доходность (которые, впрочем, на рентабельность сильно влияют).

Но как рассчитать рентабельность? И понять стоит ли покупать тот или иной объект? На эти вопросы ответим в сегодняшней статье.

Если у вас есть хотя бы немного денег для инвестиций, рано или поздно вы подумаете — а не вложить ли их в апартаменты? Этот формат недвижимости сегодня считается одним из самых выгодных для инвестора. Но считаться и быть — это разные вещи.

ТиНАО обычно воспринимается как территория спальных районов. Но на самом деле это не так. В Новой Москве уже развернуто несколько больших бизнес-кластеров. После сообщения о восьмикратном повышении платы за смену вида разрешенного использования земель девелоперы очевидно сместят акценты в сторону создания рабочих мест. Это в свою очередь послужит стимулом для развития офисного строительства – причем в новом формате.

На рынке коммерческих объектов в новостройках Московской области снизилось количество реализованных лотов. А вместе с ним сократился и совокупный метраж. Однако вследствие подъема цен объемы выручки заметно выросли в годовом выражении. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного Arendator.ru.

Поиск помещения под магазин — непростая задача. Так называемый стрит-ритейл — торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, с отдельным входом и собственными витринами — сегодня переживает непростые времена. Поэтому многие предприниматели выбирают торговые помещения в торговых центрах, считая их более удобными и выгодными для бизнеса.